Comprar apartamento na planta: vantagens e dicas imperdíveis!

Comprar um apartamento na planta é uma excelente opção, tanto para quem quer adquirir a casa própria, quanto para investidores que têm como objetivo vender ou colocar para alugar o imóvel no futuro. 

Estudos do mercado imobiliário apontam que os apartamentos na planta têm o potencial de valorização de 15% a 40%, e isso apenas durante o período de construção. 

Por essa razão, no novo artigo do blog da Braty Imóveis, separamos as principais vantagens e desvantagens de comprar um apartamento na planta, além de dicas para encontrar os melhores negócios e cuidados que devemos tomar para não errar na hora de escolher. 

Boa leitura!

Como é possível comprar apartamento na planta?

Em primeiro lugar, vamos entender como realizar a compra de um apartamento na planta. Já adiantamos que sim, existem várias maneiras de fechar esse tipo de negócio, tudo depende do seu planejamento financeiro e do orçamento disponível para a compra. 

• À vista: comprar um apartamento na planta à vista é mais fácil do que comprar um apartamento pronto, porque quem quita esse tipo de imóvel imediatamente na aquisição costuma ter acesso a descontos exclusivos. 
• Financiamento imobiliário: bancos e instituições financeiras possuem a modalidade de financiamento imobiliário justamente para ajudar quem quer investir no mercado de imóveis. Geralmente, o acordo é de no mínimo 30% de entrada (também chamado de ato) e o restante do valor é parcelado. 
• Financiamento com a construtora: uma modalidade de negócio exclusiva para quem decide comprar um apartamento na planta é a negociação direta com a construtora responsável pelo projeto. 

Vantagens de comprar apartamento na planta 

Agora que sabemos como fazer esse tipo de negócio, vamos analisar as principais vantagens de comprar apartamento na planta: 

Economia 

Sem dúvidas, a principal vantagem é adquirir um apartamento novo por um valor muito abaixo do mercado. Quando o empreendimento é lançado, as construtoras disponibilizam as melhores condições de pagamento. 

Valorização

Caso você decida vender o apartamento no futuro, irá negociá-lo no valor de mercado, o que significa que terá uma alta rentabilidade imediata. 

Personalização

Um benefício específico da modalidade é poder escolher detalhes que dão ao apartamento uma identidade visual que combina com a dos moradores. Todas as preferências em piso, pintura e afins são incluídas já na construção do imóvel, o que significa que não haverá gastos adicionais com reformas no futuro. 

Manutenção 

Falando em gastos adicionais, outra vantagem de comprar apartamento na planta é que você não vai gastar com manutenção durante um longo período, já que o imóvel será entregue novo e recém construído. 

Mudança 

E é claro que não podemos esquecer da mudança! Ao comprar um apartamento na planta, você terá muito mais tempo para organizar sua mudança de forma segura e eficiente. 

Quais as desvantagens de comprar um apartamento na planta?

Até o momento, focamos nos pontos positivos de comprar apartamento na planta. Entretanto, assim como qualquer negociação, a modalidade também apresenta riscos. Conheça os principais: 

Valores

Ao optar por um financiamento na hora de comprar o imóvel, você terá uma estimativa dos valores das parcelas. Esse valor poderá ser alterado em razão da correção monetária, o que pode acabar gerando surpresas desagradáveis. 

Espera

Um ponto que faz muitas pessoas pensarem duas vezes ao comprar um imóvel que ainda será construído é o tempo de espera. Se você tem pressa para se mudar, esse tipo de negociação não é o ideal. 

Diferenças

Quando a construtora apresenta as plantas do empreendimento que será construído, está mostrando um projeto ideal, algo que pode sofrer mudanças durante o processo de construção. Por essa razão, quem opta pela modalidade deve estar preparado para a possibilidade de mudanças. 

Atrasos

É importante lembrar que muitas coisas podem acontecer no decorrer de uma obra. Por isso, geralmente o empreendimento é entregue com alguns meses de atraso em relação à promessa da construtora no lançamento. 

Dicas para encontrar a melhor opção de apartamentos na planta

Se percebeu que comprar um apartamento na planta é a melhor alternativa para você, continue lendo e confira dicas para escolher o imóvel perfeito: 

• A primeira decisão em relação ao apartamento é a localização. Separe as opções na região de sua preferência e estude cada uma delas com cuidado, se atentando a proximidade do empreendimento de comércios, farmácias, supermercados e afins. 
• Analise se a planta do apartamento realmente satisfaz suas necessidades. Não esqueça de prestar atenção a detalhes como posição solar e disposição das janelas. 
•  Verifique se a infraestrutura do condomínio oferece opções de lazer, práticas esportivas e ambientes para convivência entre os moradores. Lembre-se: a estrutura do condomínio também afeta a valorização do apartamento.

Cuidados para não errar na compra do apartamento na planta

Para finalizar, tome nota dos principais cuidados que você precisa tomar antes de assinar o contrato: 

• Estude cuidadosamente as condições do financiamento, conheça seus direitos e saiba o que poderá fazer em caso de atraso da entrega do imóvel. 
• Pesquise sobre a construtora, verifique o histórico de atrasos e problemas nas entregas dos empreendimentos e procure depoimentos de clientes que já fizeram negócio com a empresa. 
• Esteja focado na hora de ler o contrato. Caso tenha dúvidas sobre alguma cláusula, busque orientação de um advogado especializado no mercado imobiliário. 
• Conte com a ajuda de um corretor de imóveis experiente. Apenas um profissional competente pode conseguir o melhor negócio para você. 

Na Braty Imóveis, temos uma equipe de especialistas de prontidão para ajudar você nessa jornada. Clique aqui e entre em contato.