Vale a pena investir em lotes?

Investir em lotes é considerado uma das opções com mais benefícios do mercado imobiliário, uma vez que este seja um investimento seguro, rentável e altamente valorizado. 

Para quem busca diversificar o portfólio ou construir patrimônio a longo prazo, esse tipo de investimento é uma estratégia muito inteligente. 

Neste post, vamos entender por qual razão investir em lotes traz tantas vantagens ao mercado imobiliário e também analisar quais são os principais cuidados que devem ser tomados para garantir uma negociação satisfatória. 

Boa leitura! 

Antes de investir em lotes, entenda o termo

O primeiro passo para compreender de fato os benefícios de investir em lotes é entender o termo. 

O lote é diferente de terreno. Um terreno é uma grande área, destinada à construção de bairros planejados, residenciais e parques industriais, por exemplo. Já um lote é uma porção do terreno, geralmente destinada à construção de moradias e comércios. 

A seguir, entenda a diferença entre as duas principais razões para alguém comprar um lote: 

Para investir

Investidores com perfil mais conservador sabem que investir em lotes é uma aplicação de baixo perigo, com uma rentabilidade melhor do que a de uma poupança. 

Para construir

Quem sonha com a casa própria do jeito que sempre imaginou tem muito a ganhar investindo em lotes, já que poderá construir sua residência da forma que mais faz sentido para a família. 

Vantagens de investir em lotes

Os benefícios de investir em lotes são muitos, pois não é à toa que esse tipo de investimento é considerado o mais seguro e rentável do mercado imobiliário. 

Confira abaixo quais são as principais vantagens: 

Segurança

Como já mencionamos, os lotes são considerados um dos investimentos mais seguros do mercado imobiliário. A razão disso é que a variação pouco interfere na sua rentabilidade, o que faz com que ele gere bons rendimentos, mesmo diante de um cenário de crise econômica. 

Valorização

Os lotes contam com um alto potencial de valorização, que tende a aumentar com o passar dos anos, de acordo com o crescimento e desenvolvimento da região em que está localizado. 

Economia

O valor investido em um imóvel pronto, seja casa ou apartamento, é muito mais alto do que um investimento em um lote. Além disso, as condições de negociação também costumam ser muito melhores para quem decide investir em lotes. 

Manutenção

Não podemos deixar de mencionar que além do investimento baixo, comprar lotes também é mais econômico pelo seu baixo custo de manutenção, que reduz significativamente os custos a longo prazo. 

Personalização

Investir em lotes é a solução ideal para quem sonha em morar na casa perfeita, com todas as características e particularidades que a sua família quer e necessita. Além disso, o proprietário tem a liberdade de escolher quais áreas de lazer serão implementadas na residência. 

Renda

Os lotes podem se tornar uma preciosa fonte de renda extra, já que você pode construir e alugar imóveis residenciais, comerciais e industriais, dependendo da capacidade estrutural permitida. O lote também pode ser alugado para fins comerciais, como estacionamentos ou armazéns temporários. 

Patrimônio

Por fim, destacamos que investir em lotes aumenta o patrimônio do comprador, que pode escolher construir ou aguardar a valorização para revendê-lo. Em razão de todos esses benefícios, o lote é muito mais fácil de vender, ideal para quem precisa de liquidez imediata. 

Cuidados ao investir em lotes

Agora, vamos analisar uma lista de cuidados que você deve tomar após decidir investir em lotes: 

Defina os objetivos do investimento

Para garantir um investimento rentável e seguro, a primeira coisa a se fazer é ter clareza de quais são suas estratégias e objetivos financeiros. Confira algumas perguntas que podem ajudar: 

• Você busca retorno rápido ou está disposto a esperar alguns anos pela valorização?
• Pretende construir imediatamente no lote ou deseja  que ele seja um investimento de longo prazo?
• Sabe qual é o tipo de imóvel que pretende construir?

Pesquise os lotes disponíveis para compra

Depois de determinar quais são seus objetivos ao investir em lotes, você precisa encontrar o lote ideal. 

É importante lembrar que o mercado imobiliário de cada região possui características únicas, que influenciam diretamente no valor e na demanda por lotes. 

Dessa forma, é fundamental realizar uma pesquisa no mercado imobiliário local, analisando fatores como média de preços, tendências de valorização e infraestrutura do loteamento desejado. 

Faça uma avaliação da localização do lote

Qualquer pessoa acostumada a investir em imóveis sabe que a localização é um dos aspectos mais importantes e determinantes na hora de decidir qual empreendimento será comprado. 

Não é diferente nessa situação. Procure lotes localizados em áreas com boa infraestrutura, próximo a comércios, escolas e áreas de lazer.

Verifique a documentação 

Se você encontrou o lote perfeito, o próximo passo é fechar o negócio. Entretanto, antes de qualquer negociação, você deve estar atento a toda a documentação do lote. 

Certifique-se de que ele possui escritura pública registrada em cartório e que não há pendências ou dívidas associadas ao lote. 

Visite o lote 

Caso seja possível, faça uma visita ao lote para avaliar suas condições físicas. Conheça pontos de atenção importantes: 

• Inclinações acentuadas;
• Vegetação densa;
• Qualidade do solo;
• Quaisquer outras características que possam dificultar a construção no lote.

Consulte um especialista

Não hesite em pedir ajuda para um corretor de imóveis. A orientação profissional é essencial para fechar um negócio de forma legal e segura. 

Para conhecer os melhores lotes à venda na Grande Florianópolis e ser orientado por uma equipe de corretores capacitados e experientes, clique aqui e entre em contato com a Braty Imóveis.