Vale a pena alugar sem imobiliária?

Você sabia que alugar sem imobiliária pode trazer vários riscos? 

Apesar de parecer um processo mais simples e menos burocrático, não ter a intermediação de uma imobiliária na negociação deixa tanto o locador quanto o locatário em uma situação vulnerável. 

A seguir, separamos as principais razões para você procurar uma imobiliária na hora de alugar um imóvel. 

Boa leitura! 

O que significa alugar sem imobiliária? 

Alugar sem imobiliária significa realizar o processo de locação de um imóvel sem a intermediação de uma imobiliária, ou seja, diretamente com o proprietário. 

O modelo é regulamentado pela Lei do Inquilinato, que define os direitos e deveres do locador e do inquilino. 

Na locação sem imobiliária, o contrato pode ser fechado de forma mais rápida, já que não possui tantas etapas de segurança para os envolvidos. Isso é considerado uma vantagem, apesar de não trazer benefícios a longo prazo. 

Riscos de alugar sem imobiliária

Como mencionamos, alugar sem imobiliária pode trazer diversos problemas para os envolvidos no contrato. Entenda: 

Cobrança indevida

Para o inquilino, um dos principais riscos é acabar pagando um preço muito alto no valor do aluguel, já que não foi avaliado por um especialista. Além disso, o proprietário pode acabar realizando outras cobranças que não são previstas em lei. 

Falta de pagamento

Em contrapartida, o proprietário do imóvel também fica vulnerável, já que o locatário pode simplesmente não pagar o valor acordado. Sem a intermediação de uma imobiliária competente, a situação é ainda mais complicada. 

Legislação

Assumindo que nem o locador nem o locatário são especialistas em direito imobiliário, as chances do contrato estar desatualizado ou até mesmo não ser válido juridicamente são bem altas. 

Golpes

Ver o anúncio do imóvel perfeito nas redes sociais pelo valor que você pode pagar parece um sonho sendo realizado, mas pode se tornar um pesadelo rapidamente. Golpes e fraudes são comuns no mercado imobiliário, afetando pessoas que fazem um depósito para “reservar” o imóvel e acabam perdendo dinheiro. 

Conflitos

Um dos principais riscos é uma das partes discordar da outra. Sem uma imobiliária para fazer a ponte, a relação que antes era de confiança pode acabar sendo destruída. 

Reajustes 

Além de todos os outros problemas financeiros, um proprietário agindo de má fé pode reajustar o valor do aluguel sem ter acordado antes com o inquilino, levando a mais discussões e problemas. 

Falta de resolução de problemas

Independente do tempo em que esteja ocupado, um imóvel vai precisar de manutenção. Aos olhos da lei, é muito claro quais manutenções são de responsabilidade do proprietário e quais são de responsabilidade do inquilino. Sem uma imobiliária para assegurar isso, outros desentendimentos podem acontecer. 

Alugar sem imobiliária não vale a pena

Até esse ponto, podemos concluir que alugar sem imobiliária não vale a pena, já que os riscos são muitos, seja você o dono do imóvel ou a pessoa que deseja alugá-lo. 

Na Braty Imóveis, oferecemos todo o suporte necessário para inquilino e proprietário. Cuidamos de toda a parte burocrática do processo de locação, analisamos com cuidado cada cadastro de locatário e garantimos a segurança e integridade do imóvel. 

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